Comprar un condominio en Miami: Puntos importantes que debes saber
Comprar un Condominio en Miami
Miami se ha convertido en una de las ciudades más importantes para los inversores extranjeros, no solo para quienes buscan inversiones seguras, también para aquellos que deciden mudarse a Miami en busca de una mejor calidad de vida rodeado de toda la belleza natural que ofrece esta privilegiada ciudad. Siempre hay un buen momento para comprar es probable que este sea el mejor momento para comprar condominios de nueva construcción, ya que existe un volumen alto de inventario en el mercado de condominios.
¿Qué es un condo o condominio?
Es una propiedad dividida en unidades individuales o apartamentos que luego son puestas a la venta, los propietarios de dichos apartamentos deben compartir las zonas o áreas comunes del condominio como el lobby, corredores, ascensores, áreas recreativas, otras amenidades como piscina y gimnasio entran también dentro de lo que es la propiedad común.
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Ventajas
-Precio: Casi siempre el precio de una propiedad en un condominio es más bajo que el precio de una casa.
-Mantenimiento: Tener una casa siempre requiere de mucho cuidado y mantenimiento, como cortar el césped del jardín, limpieza y mantenimiento de piscina, reparaciones, etc. La gran ventaja de vivir en un condominio es que no tienes que preocuparte de estas cosas ya que la gerencia de la asociación de propietarios se encarga de todo el mantenimiento del edificio, los propietarios deben cumplir con el pago de la cuota por mantenimiento.
-Ubicación: Los Condominios casi siempre están ubicados en las áreas metropolitanas, donde el precio promedio de un apartamento en un condominio es siempre más bajo que el de una casa. Por Lo tanto claramente comprar un condominio en Miami es la mejor opción para aquellos compradores que desean llevar un estilo de vida urbano.
–Inversion: Si compras en un condominio para inversión tranquilamente lo puedes rentar y asi generar un flujo de ingresos mediante el arrendamiento del mismo.
-Financiamiento: Existen mucha flexibilidad en los bancos para financiar condominios.
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Puntos importantes para considerar al comprar un condominio:
-Alicuotas o cargos mensuales: Son los fondos que se ultilizan para mantener y asegurar las áreas comunes.
-Cobertura de seguro: Hay que diferenciar el seguro del edificio (master insurance policy) con el seguro de vivienda. El primero es adquirido por la asociación de propietarios, y el segundo estaría bajo tu responsabilidad y este cubre el interior de tu unidad para la reparación o reemplazo de accesorios, y propiedad personal.
-Reglamentos: Están elaboradas por la asociación de propietarios, y en ellos menciona tus responsabilidades y obligaciones como propietario, las reglas de convivencia del condominio (ley de condominios).
Contrate un profesional en Bienes Raices
Un agente de bienes raíces profesional le proveerá mucho más que tan solo el servicio de ayudarlo a encontrar su hogar ideal. El agente es un experto en las negociaciones con otros agentes, tienen relaciones con consultores financieros y son conocedores de las distintas áreas locales. Ellos son miembros de la Asociación Nacional de Realtors (NAR) y deben atenerse al Código de Ética y Estándares de Práctica requeridos por dicha asociación. Un profesional en Bienes Raices le ahorrara muchísimo tiempo, dinero y frustraciones ya que solo le mostrara las propiedades que cumplen con sus necesidades.
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