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PROCESO DE COMPRA EN EL
SUR DE LA FLORIDA

¿Cuáles son los pasos efectivos para comprar una Propiedad al mejor precio y en el tiempo que requieren en el Sur de la Florida?

Determinar con nuestro asesoramiento inmobiliario la zona a comprar y el precio de compra según sus necesidades y su objetivo ya sea para Inversión, Vacacionar o Vivir.
Luego se debe establecer el presupuesto de compra, ya que esto determina las opciones que le podemos presentar, según el tipo de Inversión que desea realizar. Si la compra es con financiamiento se debe iniciar el proceso antes de cualquier otro paso, para tener una pre calificación del Banco. Tenga disponible una prueba de fondos para cualquiera de los casos.
Nosotros como sus Asesores Inmobiliarios escuchamos sus necesidades para identificar y visitar las mejores propiedades segúnsu objetivo, como agentes licenciado en Florida le daremos respuesta a sus preguntas y nos especializamos en trabajar con compradores internacionales.
Le Asesoramos y le Presentamos las opciones "Disponibles" que mejor se adapten a sus planes y al uso de la propiedad.
Le explicamos el proceso y los gastos asociados a la compra de la propiedad que usted verá reflejados en los documentos de Compra - Venta al momento del cierre.
Le ayudamos a encontrar su casa, le planificamos una agenda para visitar las propiedades tomando. Las citas se deben programar con al menos 72 horas de anticipación.
Realizar un análisis de las propiedades que a usted le interesan, evaluamos ofertas, pros y contras entre ellas, inventario, plus valía y rentabilidad entre otros factores.
Aclarar, discutir y negociar a su favor todos los términos de negociación esto lo podemos hacer tomando en cuenta las propiedades comparables del mercado actual.
Le damos la información de la compañía de título que retendrá los Fondos necesarios para la compra del inmueble, para que usted haga la trasferencia del monto del depósito.
Nosotros como su repr aramos un contrato para presentar una oferta en la que usted se compromete legalmente en cumplir con las condiciones y tiempos estipulados en un documento legal que hacemos con asesoría de un abogado especializado en Bienes Raíces.

Le enviamos el contrato para su Firma.
Se ordena Tasación "Appraisal" (Con financiamiento)
Le aprueban el préstamo. (Con financiamiento)
Se Tramita el seguro de título con la compañía de Titulo.
Se hace la inspección de la Propiedad con el fin de saber cuáles son los montos estimados de posibles reparaciones necesarias, que el nuevo comprador puede o no asumir.
Si es un condominio, los nuevos dueños deben aplicar para obtener una aprobación a través de la asociación, este proceso usualmente se toma entre 15 a 20 días.
Se verifican las áreas y medidas del lote de terreno (Survey)
Debe cotizar y contratar el Seguro para el inmueble.

El comprador o representante autorizado realiza una última inspección del inmueble.
Se realiza la transferencia del monto restante.
Revisión de documentos, distribución de fondos y firma de documento de Compra Venta con la asesoría de un abogado de Bienes Raíces que nos representa durante todo el proceso de principio a fin.
Firma de documentos, entrega de llaves y Celebración.
Las transacciones varían de acuerdo a la forma de compra: con Financiamiento o en Efectivo.
Le guiamos para que su inversión está cubierta desde el punto de vista financiero, sucesorial, contable y de acuerdo a las leyes de la Florida, conectándoles con los diferentes profesionales en el área de las finanzas, leyes y contabilidad.

¿Por qué Trabajar con Andrés Campos y Ruddy Arévalo?

Porque nos especializamos en los Clientes Internacionales los que nos hace capaces de comprender la importancia de que usted tenga la mejor asesoría en un entorno legal diferente al de su país.
Porque lo llevamos de la mano pasó a paso hasta que usted logre finalizar una transacción satisfactoria.
Porque usted cuenta con un equipo experimentado y capaz con una pasión por la negociación en beneficio de nuestros Clientes.
Porque nuestros años de experiencia nos permiten ayudarle a que usted y su familia se establezca y se relacione con las personas y los equipos de expertos relacionados a la administración, la tributación y decoración y la remodelación de su nuevo hogar o inversión.
Porque el asesoramiento de Bienes Raíces es nuestro trabajo a tiempo completo lo que le asegura que siempre estaremos presentes para ayudarle cuando lo necesite.
Porque hablamos su idioma y podemos facilitarle con ejemplos prácticos los términos relacionados con la transacción.
Porque tenemos una presencia Física donde usted puede llegar a visitarnos para comenzar y consultar sus planes de Acción.

¿Por qué el Sur de la Florida?

Los EE.UU le ofrece una Inversión Segura en un marco Jurídico Favorable y Protegido por las Leyes al Consumidor.
Inversión en dólares americanos que le proporciona no solo solidez sino una excelente diversificación y una apreciación de su inversión en una economía globalizada.
Importancia internacional de Miami como ciudad global para negocios, inversión y ocio.
Contamos con un desarrollo acorde a la evolución de Miami por su situación geográfica privilegiada para los negocios con Sur América, China y Europa y la prueba más contundente es la ampliación y la inversión del Puerto de Miami y el positivo impacto económico que nos trae tanto a residentes como Inversionistas.
Tenemos el privilegio de tener Relevantes Proyectos de lujo diseñados por afamados Arquitectos a nivel Mundial.