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Vender Tu Casa en Miami Más Rápido Y Al Mejor Precio

Vender tu casa en Miami , Florida
February 10, 2017

Vender tu casa

Una vez hayas tomado la gran decisión tienes dos opciones: hacerlo tu mismo o vender tu casa  en Miami más rápido y al mejor Precio a través de un profesional de Bienes Raíces. Siempre va a ser la mejor opción si escoges a un profesional que este comprometido con la industria y dispuestos a trabajar en equipo con el vendedor. Miami es un mercado muy competitivo y estos tips te pueden ayudar a vender tu casa lo antes posible y al mejor precio.

Vender tu casa

Empieza a prepararte lo antes posible

Puedes empezar a prepararte para vender tu casa desde el momento en que decides ponerla a la venta. Pero, idealmente, deberías darte entre 90 y 180 días antes de sacarla al mercado para tener suficiente tiempo para ponerla al día y hacer reparaciones. Una inversión de $2.000 dólares te puede ayudar a vender la casa por $5.000 a $10.000 dólares más.

Busca ayuda profesional

Es importante saber que existen profesionales inmobiliarios capacitados para asegurar las mejores condiciones de la venta, además del conocimiento de los procesos que evita sorpresas desagradables y en algunos casos disminuye el tiempo de espera. Un agente inmobiliario es la  solución más inmediata, debe estar en capacidad de darte un estimado de cuánto dinero queda después de la venta. Los gastos más representativos son las comisiones, pro-rateo de los Impuestos (taxes), gastos de gobierno y gastos de abogado en el cierre.

Determina El Valor Del Inmueble

Debes comparar el valor de tu inmueble con las propiedades vendidas en los últimos 12 meses en tu vecindario y con lo que está a la venta actualmente, para así identificar quien será tu competencia. Tu agente inmobiliario local puede darte información sobre casas similares en tu zona, las tendencias en los precios. No debes crearte falsas expectativas, el precio no lo decide el dueño, es el mercado quien determina el precio del inmueble.

Documentación En Regla

Debes tener los documentos importantes del inmueble, como escritura (Warranty Deed), seguro de título (Title Insurance), entre otros. Es importante tener claro quiénes son los que firman en el momento de la venta sea una persona natural o corporación. Puedes hacer revisar los documentos por un abogado de tu confianza para despejar las dudas que puedas tener.

Limpia Y Ordena La Casa

Recuerda que de la vista nace el amor, necesitas hacer una  limpieza bien a fondo, deshazte de los olores a mascota y añade aromas atrayentes: hornea, enciende velas o deja fuera una tarta recién hecha. “El viejo cliché de cocinar pan o comprar flores funciona”.  La decoración debe ser neutra, los compradores deben ser capaces de verse a sí mismos viviendo en la casa, por lo que debes eliminar tus objetos personales incluye fotos familiares, baratijas, colecciones, trofeos y esa pila de zapatos de niños en la entrada .Usamos los sentidos al momento de comprar y el olor también es determinante al momento de mostrar el inmueble. Vas a tener que ordenar despiadadamente. No olvides los armarios. Si ordenas poniendo cosas en los armarios, es que no has entendido bien: los compradores van a examinar hasta el último rincón. Mírala desde fuera. Las primeras impresiones lo son todo, así que mira de forma crítica tu casa desde fuera. Utiliza tu nariz. Una vez hayas ordenado y limpiado, huele. ¿Huele bien tu casa? Un mal olor desanimará al comprador aunque la casa sea espectacular.

Trabajo En Equipo

Logra establecer una buena comunicación con tu agente inmobiliario y todas las partes involucradas en la negociación. Deben estar unidos para lograr la meta de vender la casa. Es importante escuchar a los compradores su opinión acerca de la propiedad. Las críticas constructivas son fundamentales para ir haciendo los ajustes necesarios para vender el inmueble.

Desaparece

La última cosa que muchos visitantes quieren ver es al propietario actual.”Ser demasiado atento con los compradores puede desanimarles al instante”, “Deja que el agente les muestre la propiedad. Ellos son los profesionales”.

Mantén el ritmo

Cuanto más tiempo lleva una propiedad en el mercado, más les cuesta a los propietarios mantenerla en las mejores condiciones, Incluso si has mostrado la casa 100 veces, sigue haciendo las camas, limpiando los fregaderos y los baños antes de que lleguen los visitantes. Quizás esa visita 101 es la buena.

Florida ofrece una gran variedad de propiedades y áreas que Ud. puede elegir según su estilo de vida, Contamos con una selección de propiedades en Miami ubicadas estratégicamente , de acuerdo a cual sea  el tipo de propiedad que este necesitando para vivir , vacacionar o invertir .Somos RUDDY ARÉVALO y ANDRÉS CAMPOS Licenciados y Miembros activos de la Asociación de Realtors de la Florida dedicados a ofrecer atención personalizada y especializada para clientes de habla hispana a nivel global con una experiencia acumulada de más de 18 años en Bienes Raíces Una de nuestras especialidades es ayudarlo a encontrar la propiedad ideal y cumplir sus sueños.

 

Estamos bajo la plataforma de una de las 50 compañías más grandes de la Florida, con una experiencia acumulada de más de 18 años en Bienes Raíces, somos RUDDY ARÉVALO y ANDRÉS CAMPOS Licenciados y Miembros activos de la Asociación Realtors Miami dedicados a ofrecer atención personalizada y especializada para clientes de habla hispana a nivel global.
Agradecidos de vivir, trabajar, divertirnos y hacer crecer nuevos negocios en Miami ayudando a gente maravillosa en todo el mundo.

∞ Un Destino de Infinitas Posibilidades en Bienestar

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